Haku
Viitteet 1-1 / 1
Riskienhallinta asunnon lyhytaikaisessa vuokraamisessa Hangossa
(2022)
Opinnäytetyön toimeksiantajana toimi Lomahanko Oy, joka välittää asuntoja lyhytaikaiseen vuokrauskäyttöön Hangossa. Työn tavoitteena oli selvittää lyhytaikaisen vuokraamisen yksittäisiin vuokraustapahtumiin liittyvät olennaisimmat riskit ja niiden todennäköisyydet sekä laatia niitä varten riskienhallintakeinoja.
Lyhytaikaisen vuokraamisen tietoperustaa ja tunnistettuja riskejä varten työssä käytettiin kirjallisia lähteitä, nettiartikkeleja, viranomaisten tietoja sekä lainsäädäntöä.
Riskejä ja niiden hallitsemiskeinoja selvitettiin benchmarking-menetelmällä, jonka avulla Lomahangon toimintaa verrattiin tunnetumpien Airbnb’n ja Bookingin käytänteisiin. Vuokranantajien kokemuksia riskeistä, niiden seurauksista ja hallintakeinoista kartoitettiin kyselyllä ja teemahaastatteluilla.
Tehtyjen selvitysten perusteella Hangossa toimivat vuokranantajat ovat kokeneet lyhytaikaisen vuokraamisen varsin riskittömänä. Vuokraustapahtumat ovat sujuneet hyvässä hengessä ja ei-toivottuja tapauksia ei ole juuri esiintynyt. Hyvään lopputulokseen vaikuttaa erityisesti riittävän tarkka ohjeistus ja sopivan vuokralaisen valinta.
Olennaisimpana huolena on lyhytaikaiseen vuokraamiseen kohdistuva mainehaitta. Sen hallitsemiseksi suositellaan pitämään toiminta avoimena ja informoimaan naapureita ja muita sidosryhmiä toiminnasta etukäteen. Vaikka riskejä ei ole konkretisoitunut juurikaan, on potentiaaliset riskit silti aiheellista tunnistaa ja laatia niihin riskienhallintakeinoja. Lomahankoa suositellaan kirjaamaan toteutuneet riskit ylös, jotta niihin voidaan laatia riskienhallintakeinoja.
Työn perusteella tunnistettujen riskien ja niiden hallintakeinojen perusteella laadittiin tarkistuslista. Lomahankoa suositellaan jakamaan lista heidän asiakkainaan toimiville vuokranantajille, jotta he voivat huomioida riskit ennen vuokraustoiminnan aloittamista ja sen aikana....
The thesis was commissioned by Lomahanko Oy, which brokers apartments for short term rental in Hanko. The objective of the study was to map the most essential risks and their probabilities concerning specifically short term renting and to develop...
The thesis was commissioned by Lomahanko Oy, which brokers apartments for short term rental in Hanko. The objective of the study was to map the most essential risks and their probabilities concerning specifically short term renting and to develop...
